Estimation théorique
Rue Pasteur,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 560.000€ et 632.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.600€ et 6.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 560.000€ et 632.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 108 | RUE BERTHELOT | 3 | 53 | 234 | 160000€ | 3019€ |
2022-03-09 | 13 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 103 | 310 | 672500€ | 6529€ |
2021-12-30 | 115 | CHE NOTRE DAME | 6 | 162 | 241 | 497230€ | 3069€ |
2020-04-21 | 304 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 84 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-05 | 321 | CHE NOTRE DAME | 10 | 290 | 715 | 788000€ | 2717€ |
2020-12-21 | 134 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 612 | 538000€ | 5275€ |
2022-09-16 | 101 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 111 | 596 | 600000€ | 5405€ |
2023-05-12 | 136 | BD PIERRE COULLET | 5 | 131 | 1072 | 1000000€ | 7634€ |
2019-09-24 | 193 | BD DES ANGLAIS | 4 | 104 | 515 | 440000€ | 4231€ |
2020-09-08 | 171 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 93 | 530 | 570000€ | 6129€ |
2019-07-18 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 515000€ | 4725€ |
2022-07-20 | 89 | BD DE NICE | 5 | 109 | 202 | 545000€ | 5000€ |
2019-10-28 | 98 | BD PIERRE COULLET | 5 | 235 | 619 | 1313000€ | 5587€ |
2019-10-04 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-08-01 | 185 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 66 | 0 | 510000€ | 7727€ |
2019-12-27 | 33 | BD DES ANGLAIS | 3 | 54 | 145 | 285000€ | 5278€ |
2022-03-10 | 10 | BD PIERRE COULLET | 6 | 160 | 293 | 487400€ | 3046€ |
2021-11-25 | 405 | CHE NOTRE DAME | 4 | 78 | 182 | 440000€ | 5641€ |
2021-10-22 | 83 | BD D ALSACE | 3 | 90 | 321 | 820000€ | 9111€ |
2022-03-17 | 129 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 77 | 274405€ | 2888€ |
2020-10-05 | 71 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 100 | 0 | 360575€ | 3606€ |
2022-06-02 | 108 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 89 | 295 | 655000€ | 7360€ |
2022-12-16 | 90 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 140 | 815 | 907900€ | 6485€ |
2022-09-16 | 299 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 100 | 870 | 677050€ | 6771€ |
2022-10-24 | 151 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 52 | 70 | 400000€ | 7692€ |
2019-12-09 | 69 | AV MARGUERITE AUDOUX | 3 | 106 | 405 | 650000€ | 6132€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2022-04-20 | 161 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 75 | 138095€ | 2818€ |
2021-09-08 | 514 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 235 | 375000€ | 7212€ |
2021-02-17 | 417 | BD SAINT SEBASTIEN | 4 | 110 | 475 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-28 | 316 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 180 | 483 | 800000€ | 4444€ |
2019-09-23 | 134 | CHE DU BOIS NOTRE DAME | 9 | 386 | 1770 | 1300000€ | 3368€ |
2020-05-29 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 5 | 165 | 643 | 1275000€ | 7727€ |
2019-12-20 | 186 | AV MARGUERITE AUDOUX | 6 | 195 | 643 | 800000€ | 4103€ |
2021-09-30 | 225 | RUE DU PARC ST JACQUES | 7 | 223 | 1125 | 1035530€ | 4644€ |
2020-11-26 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 44 | 125000€ | 3788€ |
2022-10-25 | 598 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 48 | 285 | 492000€ | 10250€ |
2021-05-31 | 409 | BD SAINT EXUPERY | 3 | 78 | 315 | 200000€ | 2564€ |
2022-09-15 | 119 | AV OFFENBACH | 3 | 74 | 584 | 370000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 182 | AV OFFENBACH | 5 | 117 | 720 | 481100€ | 4112€ |
2022-04-22 | 244 | BD SAINT NICOLAS | 6 | 154 | 852 | 721960€ | 4688€ |
2022-11-10 | 63 | AV OFFENBACH | 4 | 68 | 665 | 387000€ | 5691€ |
2020-12-23 | 252 | AV MARGUERITE AUDOUX | 4 | 95 | 339 | 555000€ | 5842€ |
2020-07-15 | 254 | AV DES CHEVREFEUILLES | 6 | 200 | 0 | 1200000€ | 6000€ |
2019-10-14 | 305 | BD GENERAL DE GAULLE | 9 | 345 | 495 | 1700000€ | 4928€ |
2022-06-03 | 660 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 852 | 1500000€ | 15000€ |
2022-01-24 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 50 | 252000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 409 | AV DU CLOCHER DE FREJUS | 5 | 205 | 500 | 1205000€ | 5878€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 77 | 36 | 274000€ | 3558€ |
2020-07-27 | 14 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-11-10 | 31 | AV OFFENBACH | 3 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2022-10-03 | 93 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 72 | 64 | 513060€ | 7126€ |
2022-02-09 | 31 | PAS DU PORTAIL | 1 | 16 | 16 | 120000€ | 7500€ |
2021-05-19 | 375 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 139 | 772 | 600000€ | 4317€ |
2021-09-21 | 373 | BD SAINT NICOLAS | 3 | 71 | 0 | 613000€ | 8634€ |
2021-04-09 | 321 | AV FRANZ LEHAR | 4 | 106 | 300 | 420000€ | 3962€ |
2022-09-08 | 240 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 212 | 282000€ | 3318€ |
2022-07-22 | 453 | BD DES MYRTES | 3 | 95 | 736 | 677000€ | 7126€ |
2022-10-19 | 250 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 313 | 389860€ | 4587€ |
2021-07-07 | 61 | MTE HENRI CHRISTINE | 4 | 88 | 252 | 307000€ | 3489€ |
2022-01-27 | 226 | BD NOTRE DAME | 6 | 189 | 500 | 994600€ | 5262€ |
2020-08-19 | 9033 | BD JEAN MOULIN | 4 | 85 | 0 | 232000€ | 2729€ |
2022-05-13 | 60 | BD CHRISTIAN LAFON | 5 | 144 | 1065 | 510000€ | 3542€ |
2020-01-22 | 103 | BD DU VAL D OR | 5 | 160 | 500 | 830000€ | 5188€ |
2019-06-26 | 491 | BD SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 622 | 500000€ | 4167€ |
2019-09-16 | 64 | RUE CHARLES HATREL | 3 | 46 | 127 | 280000€ | 6087€ |
2021-05-19 | 673 | BD GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 333 | 350000€ | 3804€ |
2020-02-28 | 95 | AV DU VAL DES OISEAUX | 5 | 137 | 650 | 479000€ | 3496€ |
2019-10-31 | 125 | AV BARRAJA | 4 | 129 | 552 | 404000€ | 3132€ |
2021-09-14 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 28 | 63 | 120000€ | 4286€ |
2020-12-12 | 31 | BD DU VAL D OR | 7 | 200 | 1130 | 999975€ | 5000€ |
2020-10-30 | 15 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 136 | 1000 | 538200€ | 3957€ |
2023-01-30 | 735 | BD GENERAL DE GAULLE | 14 | 352 | 250 | 1800000€ | 5114€ |
2020-01-14 | 122 | BD DU VAL D OR | 4 | 145 | 625 | 500000€ | 3448€ |
2022-11-30 | 56 | IMP GENERAL DE GAULLE | 10 | 241 | 1010 | 1150000€ | 4772€ |
2021-06-04 | 82 | BD DU VAL D OR | 4 | 78 | 923 | 715000€ | 9167€ |
2019-12-26 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 295000€ | 4917€ |
2022-04-11 | 62 | AV DES ARENES | 3 | 60 | 198 | 362000€ | 6033€ |
2022-07-12 | 889 | BD DES ANGLAIS | 4 | 110 | 895 | 630000€ | 5727€ |
2019-12-20 | 20 | BD DU VAL D OR | 5 | 96 | 825 | 470000€ | 4896€ |
2020-06-11 | 32 | RPT DE L'OUSTAOU | 4 | 124 | 595 | 415000€ | 3347€ |
2021-01-04 | 56 | IMP GENERAL DE GAULLE | 4 | 250 | 1290 | 807500€ | 3230€ |
2021-09-22 | 22 | IMP DES CIGALES | 5 | 129 | 1000 | 395000€ | 3062€ |
2021-02-23 | 370 | BD NOTRE DAME | 6 | 179 | 871 | 622085€ | 3475€ |
2022-12-29 | 511 | AV DE VALESCURE | 3 | 120 | 649 | 790000€ | 6583€ |
2019-10-16 | 14 | BD DU VAL D OR | 10 | 270 | 1089 | 1200000€ | 4444€ |
2020-07-10 | 50 | IMP DES CIGALES | 5 | 150 | 1125 | 550000€ | 3667€ |
2021-07-19 | 31 | RPT DE L'OUSTAOU | 5 | 127 | 650 | 546800€ | 4306€ |
2020-10-29 | 124 | ALL DU TOURING CLUB | 5 | 130 | 715 | 751000€ | 5777€ |
2023-03-27 | 541 | AV DE VALESCURE | 4 | 146 | 1202 | 1000000€ | 6849€ |
2022-07-21 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-22 | 273 | AV DU VAL DES OISEAUX | 1 | 77 | 237 | 585000€ | 7597€ |
2022-03-31 | 261 | AV DE VERDUN | 6 | 240 | 342 | 973100€ | 4055€ |
2021-06-02 | 250 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 476 | 280000€ | 4308€ |
2021-08-19 | 99 | AV RONSARD | 4 | 140 | 500 | 420000€ | 3000€ |
2022-10-10 | 14 | AV RONSARD | 5 | 147 | 195 | 425000€ | 2891€ |
2022-12-30 | 258 | AV DU PARC DES MYRTES | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2022-11-18 | 65 | AV AURELIENNE | 5 | 130 | 248 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-27 | 5 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 121 | 520 | 666910€ | 5512€ |
2020-05-29 | 362 | AV DU PARC DES MYRTES | 6 | 115 | 540 | 510000€ | 4435€ |
2019-10-08 | 171 | AV DES ARENES | 5 | 69 | 235 | 67500€ | 978€ |
2022-01-21 | 55 | IMP BONNEFOI | 3 | 120 | 329 | 505000€ | 4208€ |
2021-01-14 | 167 | AV DES ARENES | 3 | 100 | 290 | 363000€ | 3630€ |
2023-05-04 | 40 | IMP DU BELLAY | 5 | 152 | 700 | 540000€ | 3553€ |
2022-05-19 | 111 | IMP BONNEFOI | 5 | 94 | 0 | 435000€ | 4628€ |
2021-09-28 | 523 | BD NOTRE DAME | 5 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2022-02-01 | 538 | BD NOTRE DAME | 4 | 135 | 470 | 539228€ | 3994€ |
2019-12-16 | 317 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 238 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 329 | AV GENERAL LECLERC | 1 | 435 | 435 | 206516€ | 475€ |
2022-07-18 | 126 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 140 | 345 | 520000€ | 3714€ |
2019-10-29 | 176 | AV DE LA MARNE | 2 | 60 | 721 | 330000€ | 5500€ |
2022-10-06 | 73 | AV DE LA CARAVELLE | 4 | 180 | 140 | 800000€ | 4444€ |
2021-01-27 | 80 | AV AURELIENNE | 3 | 51 | 341 | 225000€ | 4412€ |
2022-03-23 | 100 | AV AURELIENNE | 5 | 81 | 267 | 240000€ | 2963€ |
2020-02-28 | 210 | BD DOMAINE DU SOLEIL | 5 | 135 | 713 | 365000€ | 2704€ |
2019-06-17 | 162 | AV DU TOURING CLUB | 7 | 157 | 200 | 590000€ | 3758€ |
2022-09-08 | 25 | BD DU MAS | 6 | 146 | 700 | 892821€ | 6115€ |
2022-03-31 | 311 | BD CHRISTIAN LAFON | 6 | 155 | 736 | 739500€ | 4771€ |
2020-05-15 | 63 | BD DU MAS | 4 | 88 | 700 | 360000€ | 4091€ |
2021-10-01 | 63 | BD DU MAS | 6 | 149 | 700 | 660000€ | 4430€ |
2021-08-10 | 52 | BD AMPERE | 3 | 75 | 474 | 390000€ | 5200€ |
2022-08-29 | 52 | PARC DU MANOIR | 5 | 175 | 200 | 1355000€ | 7743€ |
2020-10-15 | 102 | BD DE L HOTEL DES MYRTES | 3 | 96 | 380 | 387000€ | 4031€ |
2020-10-06 | 24 | BD DU MAS | 7 | 165 | 700 | 545000€ | 3303€ |
2022-06-15 | 44 | BD JACQUES BAUDINO | 5 | 160 | 300 | 265000€ | 1656€ |
2022-07-22 | 195 | BD DES FARIGOULETTES | 5 | 156 | 2299 | 1100000€ | 7051€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 4 | 170 | 655 | 464000€ | 2729€ |
2023-04-24 | 88 | BD DU MAS | 5 | 119 | 696 | 738390€ | 6205€ |
2020-09-17 | 82 | AV DE LA MARNE | 5 | 150 | 285 | 402000€ | 2680€ |
2020-09-14 | 50 | TRA DE LA MARNE | 3 | 99 | 1000 | 364000€ | 3677€ |
2022-10-25 | 303 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 185 | 0 | 748825€ | 4048€ |
2020-11-26 | 104 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2021-07-06 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 65 | 332 | 316500€ | 4869€ |
2019-10-11 | 280 | AV AURELIENNE | 4 | 68 | 550 | 320000€ | 4706€ |
2021-05-25 | 525 | CHE DE LA LAUVE | 3 | 62 | 0 | 284000€ | 4581€ |
2021-04-30 | 151 | AV DE FRANCE | 5 | 207 | 925 | 1641600€ | 7930€ |
2019-05-29 | 126 | AV SELOSSE GOUJON | 3 | 74 | 183 | 257000€ | 3473€ |
2019-12-20 | 151 | AV DE FRANCE | 8 | 307 | 0 | 635000€ | 2068€ |
2019-09-27 | 325 | AV RONSARD | 4 | 88 | 0 | 335029€ | 3807€ |
2020-05-29 | 9010 | AV RONSARD | 1 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2021-08-02 | 9012 | AV RONSARD | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2022-06-28 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 330 | 630000€ | 3663€ |
2022-10-27 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2020-12-18 | 775 | BD JEAN MOULIN | 3 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2021-09-28 | 471 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 494 | 430000€ | 5309€ |
2019-06-10 | 172 | BD JACQUES BAUDINO | 3 | 65 | 358 | 250000€ | 3846€ |
2022-11-23 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 133 | 794 | 656350€ | 4935€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DU DOCTEUR STAGNARO | 3 | 90 | 528 | 281000€ | 3122€ |
2022-11-15 | 327 | BD RAYMOND POINCARE | 6 | 280 | 2672 | 1200000€ | 4286€ |
2020-10-09 | 571 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 85 | 338 | 331906€ | 3905€ |